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按照考察房产的程序,我和抵押人,张女士,进行了联系,结果,让我意外的是,她竟然说,自己就在聚化石公司的周围办事,说要过来接我,然后,一起去她们家考察房子。
我听冉涛给我介绍的这个女孩似乎是一个宅女。可是,人家竟然在聚化石公司的周围办事,这不也不是天天在家里宅着吗!
过一会,我就看到一个穿着非常时髦女孩向我走了过来,因为,我早早的提前告诉他,我的着装了,她走到我的身边,就马上非常热情的说着
“你好,你是聚化石的祝经理吧!?”
“是的,我是,你好,你是张女士吧!”我马上非常客气的伸出我的手和抵押人握着手说着。
张女士也是非常客气的和我握了一下手,然后,就直接招收打了一辆车。我们就向她要抵押的房产赶了过去。
说实话,一般的礼仪都是应该女士我握手的时候,应该先伸出手,然后,男士才能伸手的,否则,男士先伸手,在西方是表示不礼貌的!可是,在我们中国,讲究的不是那么多!我这样做,也是表示礼貌和主动。
在车上我非常好奇的问着抵押人,张女士“您是在附近办事吗?”
“是的!我正好在你们旁边的招行开个账户和网上银行业务!”抵押人,张女士不避讳的说着。
从抵押人,张女士的穿着和谈吐上来说,我觉得她应该是一个生活仅仅有条,而且,是办事非常有计划的人。从我们对人的方面的风险把控来说,抵押人从外表展现出来的信息是没有问题的。
我到了考察的房产,发现,整个房间打扫的也是干干净净的,而且,也是布置的非常有条理。不过,这个时候,还是有一个点让我产生了疑问。
就是在抵押人,张女士的家里,有一道门是关着的!我马上就问着抵押人,张女士
“这个房间是干什么的?”我指着那个关着的门问着。
“哦,那是我的卧室!”抵押人,张女士好像有点忐忑的回答着。
按照我以往的风控惊讶,基本不会有人,在睡完觉以后,平时会把自己的卧室门关着,起码这样家里的通风会不好的,当然,也会影响到风水方面的一些问题。
除非就是这个房间里面有问题。否则,门是不会关着的!这个时候,我突然站了起来,走到那个门前,一边问着“这个门我可以打开吗?”一边就势去开那个门。
要注意,这里有个技巧,就是你的话一定要和你的动作同时进行,不要给抵押人任何的反应的机会。如果说这个门打不开,就要要求客户打开。如果,客户执意不打开房门,那么关闭的这个房间的面积就要从评估面积上减去。或者更多。
还好,抵押人,张女士的这个房间的门我是打开了,可是,让我惊讶的是。她的这个房间,我根本就没有落脚的地。地上都是一些她的衣服,杂物。应该是客厅里的一些杂物,让她一股脑的都给收拾到了她的卧室里。
而且,床上散落着她的内衣,内裤,丝袜之类衣物。窗帘也是拉着的。看上去非常昏暗,真的可以用脏乱差去形容了。瞬间,抵押人,张女士的井井有条的生活习惯在我的心目中就没有了。
而且,我断定,如果,她借到钱以后,估计百分之八十是不会还钱的!不过,我还是非常好奇的想询问一下,她到底借了钱打算干什么!
这个时候,抵押人,张女士竟然对我说“难道不告诉你借款用途,就借不到款了吗?”
“是的!如果你不说真正的借款用途的话!是一定借不到款的!”我斩钉截铁的说着。可能是我的态度让抵押人,张女士有点后怕了!
她马上说着“祝经理,你玩网络游戏吗?”
“我当然玩了,现在的年轻人谁不玩游戏啊!我的格言就是人生不能没有游戏!”我马上兴奋的说着。
“好吧,既然,我们是同道中人,我就坦白的说吧,我现在在玩一款网络游戏,就是装备差一点了,我准备借点钱,买套装备!”抵押人,张女士还是有点忐忑的说着。
“啊?!买装备,要借点钱,你要用多少钱?”我不解的问着。
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