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因为足球的事,私下里相互看不顺眼,现在小小的摩擦一下,一个多亿就没了?
大佬的世界果然不是常人所能理解的……
有钱真好,真会玩!
果然,两个大佬玩了一会,价格最终定格在21.2亿,万达如愿以偿的拿到了地……
赚大了!
这个价格如果是半年前,基本上也就是市场价,但是现在所有的地价格都涨了,万达这块地才溢价了10%不到……
马东看的一脸的羡慕,杨智慧倒是看的开,笑着解释道:
“马总,这种事羡慕不来的,商业地产本来就比住宅地产更复杂,特别是万达这种大型综合体,全国有这种运营能力的地产公司屈指可数。
就说宾湖这块地吧,万达要在上面建五星级酒店,大型综合游乐场和水上乐园,大型商业综合体,5a级写字楼,还有商业住宅……
而且现在这个位置又这么偏,完全就相当于建一个新城,要把周边区域全部带动起来。
你觉得国内有几家地产公司有这个能力?”
马东脑海中虚构了一副宾湖万达广场的立体图,顿时感觉鸭梨山大!
这尼玛得要花费多大的投资啊!
关键还不在钱的问题,商业地产要人气,必须具有极强的品牌效应和运营能力!
他仔细权衡了一下,这块地就算一毛钱不要,他也不敢接手……
感慨的点点头,“杨总说的有道理,难怪万达在全国拿地都那么便宜,看来搞房地产也要有技术才行……”
很多人认为房地产嘛,不就是靠关系拿地,有钱就行嘛。
但是只有真正进入到这个行业才知道这种认识太肤浅了……
有关系,有钱,最多也就开发几个简单的楼盘,赚点块钱。
但是要说做大品牌,走向全国,靠的还是技术、设计和品牌运营。
纵观徽州省的开发商,没有一个是能走出省的,关系不够硬是一回事,关键是能力不行……
万达拿地所有人看看热闹就行了,剩下的三块商业用地就简单了。
最大的一块40亩,剩下的两块都是20亩。
“各位老总辛苦了一上午,后面还剩3块商业用地,我们抓紧点速度了……”
“第一块,位于蜀山区方兴大道和黄山路交口,面积40亩,起拍价2.5亿,这块地容积率3.5……”
“马总,这块地我们要竞价吗?”
趁着拍卖师正在介绍的时候,孟凯之低声问了一句。
他们来的时候腰包鼓鼓,但是一个意外就花了3.25亿,然后一不小心又花了3.3亿,现在把香江账户的老底扒出来也就剩下2.5亿了……
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