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胡说又在台上演讲,接下来两个地块拍卖,才是今晚的绝对重头戏。都是今年江都市重点开发区域,征地工作已经完成,只有少量的住宅还没有搬迁,但也都跟业主签好拆迁合约。一旦成交就能开工建设,所谓建设工期短,又是紧邻城市核心区不愁销售,自然成为各大地产公司争抢的重点。
很多公司都将这作为未来两年公司发展的核心业务来竞争。今晚坐在二三楼包厢里的贵宾,都是竞拍的热门公司。不但以地产为主业光华集团志在必得,刚打入江都市商圈的建峰化工也是虎视眈眈,决心吃下其中一块。就连唐纯他们都有打算竞拍,这两个地块开发前景太诱人了。
虽然两家公司的主业不是地产,可这些年全国地产一片红,他们自然不会放过这个大蛋糕,旗下也设有规模不小的地产公司,只要拿下其中一个地块运作成功,就能让地产业务快速腾飞,壮大成集团公司又一支柱产业。
首先推出的是西郊紧邻开发区商业街的一处150亩土地,在它的周边已经形成规模的工业园和城西港区物流园,属于那片还未开发的黄金地带。按照政府的规划,这里将建成大型的商住综合体,商业价值几百上千亿。
胡说一番宣讲后报出底价9个亿,则合每亩出让金600万,已经是近年少有的大手笔。
低价公布出来后,全场一阵惊叹,就连二三楼包厢里讨论的声音也不小。但三分钟过去却没有人举牌报价。
这个不比之前的物品拍卖,几十几百万最多几千万,对富人来说只是前面的垫场游戏,随意喊价多花几十万买回来无所谓。现在的地块拍卖高达几个亿,一次举牌最低一千万,需要各家公司之前作出打量的工作,计算出盈亏成本线。事关公司今后几年的发展蓝图,一点马虎不得。
胡说也不着急,在众人沉默时,他依然放着广告片,对地块进行更详细的介绍,知道这种拍卖是场持久战,不会很快结束。
一刻钟后,终于有人举牌出价,却是最低的9亿底价。他并不认为这个价格能拿下,更多的还是一种试探的心里。
果然在这次举牌后,现场热烈不少,继续举牌间隔时间短不少,基本上三两分钟就有人再次举牌,竞拍价也在缓慢的提升,几轮之后达到九亿七千万。而此时那些有实力的大公司还没有报价。
“10亿!”二楼包厢里唐纯忽然举牌,一下子将价格提高三千万。不出手则已,出手便是大手笔。其实她这也是对其它公司的一种震撼,标志着她对这块地有意,实力不济的公司就不要再掺和了。
旭日集团在江都市经营多年,虽然最近两年因为控制权之争,进取的势头不足,但也是江都市排名前列的大公司。唐纯这忽然强力举牌,确实能震撼一批公司,让他们放弃侥幸的心里,自觉的退场。
果然,在唐纯举牌后,一些自感缺乏竞争力的公司选择了观望,对他们来说明知争不过,还举牌等于是跟唐纯抬杠,最终结果还是争不到,反而将唐纯也得罪了。明知争不过还不如大方示好唐纯,保持跟唐纯背后旭日集团的良好关系。
这毕竟是几百亿的大工程,旭日集团公司不可能全部吃下,他们会将一部分工程分包出去,这样小型公司就有工作机会了。还是能从这个工程中赚到钱。如果此时得罪旭日集团,最终的结果可能是什么钱也赚不到,彻底被排斥在外。
众多小公司选择观望,竞价再次冷淡下来,跟刚才轮番加价的场面没法比。可对人心理的冲击却强烈几倍不止,特别是当事人唐纯。心情反而紧张起来,在她和唐礼的计划中拍到这块地是最佳的注资方案。
旭日集团增资扩股是个复杂的博弈,并不是唐礼有钱就能随便买到旭日集团的股份进来。需要他注资的同时带来好的盈利项目,通过这次注资让旭日集团的经营更上层楼,让旭日集团原有的股东认可这次增资扩股计划,才能在股东大会上通过定向增发议案,稀释原有股东的股份比例。最终完成资金注入,让唐纯拿到集团绝对的控股权,打败李天虎父子。
而眼前这个地块的开发项目就是最好的投资标的,只要先用唐礼的资金将地块拍下来,然后以地块价值入股旭日集团。良好的项目加上雄厚的资金,肯定能赢得旭日集团中小股东的认可,李天虎再想翻盘都不可能。
所以关键的关键,就是要现在拿下这块地。因为唐礼初来乍到,再江都市地面上没有影响力,所以这次举牌还是唐纯,但唐纯只是代表他举牌,真正的买家还是唐礼,十几亿的资金对于唐礼来说不是问题。
当然,现在别人并不知道这其中的复杂关系,以为唐纯就是代表旭日集团举牌。唐纯也没必要解释,只要事情顺利进行,最终这个地块就是旭日集团的项目。现在借助旭日集团的名号并没有问题,拿下地块才是关键。
眼见场面有些冷,胡说又在加大宣传力度,甚至还请来一位政府高官现场演讲,向大家展示地块所在区域的美好前景,目的只有一个让众人继续举牌加价,对他和卖地的主管部门来说,10亿还是便宜了。
现场一段时间的沉默后,还是有四五家不想放弃,想再努力一把。5号包厢再次举牌,价格升到十亿一千万。20号之前都是2、3楼的包厢,也代表着今天到场最有钱有势的贵宾。最后这两个地块的竞争也集中在他们之间进行,不是说下面的竞买人不能举牌,只是下面的人一般没那种实力,除非有某位富商喜欢扮猪吃老虎,躲在下面体念平民生活。
随着5号举牌,又有几家跟进,价格一路走高,到了十亿七千万。这些老板报价很谨慎,都是按照规则最低加价一千万的往上抬升,毕竟举次手就是一千万,对于他们来说都不是小数目。每一次举牌前都要让随行的财务人员仔细核算过才决定。
“11亿。”唐纯再次举牌,直接加价3千万,还是那么强势。
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