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“哈哈,主意是好啊,可是这个事情我一个人也做不了主,不知道你们想折算多少土地出来呢。”葛明辉心里这会算是打开了天窗。
陈立接过话头道:“东山华府一千套房大概有八万平方米,目前的房价就是一千,折给区里,只能照八百每平计算,价值八千万。按照今日商东的地价折算,均价已经拍到了二十五万一亩,那我们换土地置换时,就必须要以二十五万一亩计算,也就意味着,区里可以拿三百二十亩,置换东山华府一千套房……”
“新潮锐想要置换东山镇的哪块地了?”葛明辉问道。
“……我了解过东山镇今年的拆迁计划,体育中心规划区域以东,到秀石山脚这一块地,是东山镇计划今年就要拆除的项目,但就卡在安置房的问题上,迟迟得不到推进,要没有一个利索的办法,可能到明年都未必能拆下来,”
陈立继续说道,
“秀石山这块地,计划是拆四百户、拆出一千六百亩的商品房建设用地来,我们可以将东山华府二期、三期的房子都拿出来,帮金水区及东山镇,安置这四百户村民,但照刚才的地价、房价进行核算,我们只需要置换到秀石山这块地其中三百二十亩就可以了……”
葛明辉点点头,陈立的这个方案很让他动心,不仅能最快的将当前的郁结难题解决掉,区里不用付出什么,还能净得一千二三百亩的建设用地拿出来拍卖。
听到陈立在那里侃侃而谈,另一边的钱万里则郁闷不已,没想到陈立到头打的是这个主意。
之前不声不响的,将郑文远拍得的二百一十亩土地装入囊中,现在要是这置换方案能成功,新潮锐置业等于在商东将五百三十亩地拿到手里了,而且东山华府二期三期还省去房屋销售过程。
虽然他每天盯着陈立的动静,没想到最后还是陈立在他眼皮子底下,无声无意将这么大幅的地拿到手,钱万里在一旁也无奈的一笑:这孙子太贼了。
葛明辉轻轻地点了点头,思索了一会道:“这个办法可行,但是我一个人说了不算,我这两天区常委会提一下,看其他常委是什么意见。”
又跟郑文远不远不近地聊了几句,葛明辉说了几句官话,让万邦在商都有任何困难,都可以来找他,之后就带着秘书离开了……
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方龙地产巨大的会客室里,方义新坐在那里抽闷烟,商东今天拿出来的两块地,他们一块都没拿到,居然是郑文远跳出来做枪,狙击方龙地产,然后再把这两块地转让给新潮锐置业。
他们千算万算就是没料到会是这么一种局面。
他陈立有把握把30万一亩的土地做起来,他方义新也有这个信心,只是今天突然跳出郑文远来,将他的思路都搅乱了,他在现场畏手畏尾,没敢冒进跟上。
说起来,虽然已经是三番两次被陈立算计了,但这次竟是毫无察觉的被算计,方义新更是觉得窝心。
更可恶的是,上次在皇朝自己被陈立带的小混混给他了,刘牧楷被陈立打破了脑袋,现在又被郑文远的司机给扇了大嘴巴子,而且还不能让张伟任知道,真他娘的操蛋啊。
“方哥,郑文远这档子事,真就这么算了?”刘牧楷摸着仍然隐隐作痛的腮帮子,问道。
方义新瞥了刘牧楷一眼,耐心劝他道:“生意场上的事情生意场上解决,要不然,真找人去将那辆宾利砸成废铁?”
刘牧楷是不甘心,但现在想想,事情真捅大了,捅到必须是他舅舅出面收拾残局,对他也不利——上次的事情,已经令他舅舅对他很有意见了,刘牧楷再纨绔,也知道他要看谁的眼色。
“是啊小刘,这件事只能这么处理。”高俊蒙在旁边打着圆场,安抚着刘牧楷,“这事走偏门,搞到事情难以收场,我们跟张市长也不好交待。”
见高俊蒙也这么说,刘牧楷只能就此作罢。
“万邦拿下中山路路段商圈最核心的地块,对我们的方龙大厦项目冲击很大啊。这个才是迫在眉睫的事情,高总有没有好办法?”方义新岔开话题道。
高俊蒙靠着沙发说道:“眼下没什么好办法,只能走一步看一步,但是万邦初来商都,根基未稳,我们可以在其内部收买个眼线,摸清他们的具体意图,才好想对策……”
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