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第12章 交流（第1页）

缺少水资源是很难克服的困境、又没有水运力会让物流成本提升不少，但公司将这边作为备选的地块之一，肯定有原因。一号地块的优势在哪里？

一号地块的地理位置相对而言有他的独特性，处于四市中心却又少偏向省城南江市。四市是除了南江市、怀林市和柳山市之外，另一个在北方向的三类城市的地级市，这个市也是一个古传下来的交通要道和战略要地，人口与经济等不能跟三市相比较，在全省的排位也不低。

一号地块如果建成之后，能够将影响力波及扩散到这一个市，也将会扩大商业城的影响力和覆盖面。从这个角度看，一号地块相对全省而言的建设布局是由不小影响力，人气的聚拢或许会有利。不过，省里高层到底会看中哪一点，对于外面的人而言，真难以捉摸。

三块地块各有优劣，二号地块最大的弱点就在于与柳山市间隔远，优势却比三号地存在明显的地方。将三块地进行比较，朱应拭还是有自己的判断，更倾向于二号地块。

这间房里人不少，大家也知道今天的会议是什么，面前的沙盘对到来的人而言也是第一次见到，有太多的信息可从沙盘上捕获。到来的人虽多，但几乎没人说话，在这种场合下说什么都不觉得恰当。

朱应拭也在苦想，随后看到付俞铭进来，在沙盘前看着。对付俞铭这个人之前没有接触，不过朱应拭觉得这个人来历不简单，肯到通逸地产公司来做总经理，背后肯定有些名堂。这也是自家年轻老板独有的能耐。

两人虽说碰面没超过三次，交流、说话不超过二十句，彼此之间的印象比较深，另外生态养殖的产品要流向付俞铭名下的贸易公司，两人可说是有直接的业务往来。付俞铭见朱应拭在看沙盘，便轻声说，“朱总之前是做地产业的，看了这沙盘之后有想法吧。”

不知付俞铭这句话具体用意，朱应拭便苦笑一下，说，“付总，我能有什么想法。”“这可不对啊，朱总在地产业做这么久，经验老道，眼力足够，自然能够看出三块地各有什么优劣，如何选择对公司更有利，心里总该有一个倾向。”

“倾向自然是有，不过，我在想，公司早在去年入冬就开始谋划这个商业城，为什么一直拖到现在还无法下决心？其中肯定有原因，至于是什么原因，没有信息来源也无法判断，说明之前我的倾向并不真实、与实际情况不一定吻合。”朱应拭并不掩盖自己的想法。

“朱总果然内行，一句话切中要害。”付俞铭说。

“不敢，不过是猜测而已，没什么真凭实据。”朱应拭笑了笑，“建设哪里、怎么建设牵涉到太多因素，特别是这种商业城的建设，与小区房源建设项目不同，决定因素更侧重在上面的意思。付总，你觉得是不是这样。”

“太对了。”付俞铭说，“三块地块从地理位置看，江南省都会陆续投入建设，这也是三市合一核心节点。这些想来也不可能只有我们公司看到，建筑行业自然有不少公司都看得到，但目前却没有任何风声传出来？为什么？自然是都在观望，等进一步的消息传出来，才会下手争抢地盘。”

“付总看得准啊，公司这边估计也在等，不过，谁能够先一步得到准确消息？”朱应拭说，“按时间推算，应该差不多了吧。从去年夏秋之交开始起势推动三市合一，迎辉楼、泰安楼的改造就是第一声响动，不可能拖得太久。项目建设的正式成立，该在今夏有结果，再拖久对江南省这边很不利了。”

“一般规律如此，不过，省里一号才定，省府那位都还没到任，谁来主导？这么大的利益如何分割，总得先将省里人事安排妥当，才可能做下一步工作。”付俞铭对这些事情也熟悉，不过也是，在国内要将生意做好，没有这方面的悟性哪会有成就？官与商完全是纠结在一起，犹如舌头和牙齿，在利益上已经很难分割清楚。

“在聊什么呢。”姜倩雯走进来，她的业务比较独特，与公司其他部门之间的关系都远，作为服务业行业，对外面信息的搜集、整理又有较多优势，倒是跟扬武保安有不少业务关系。她跟付俞铭来之前在京城就有认识，又都是暴力女引介到通逸地产公司这边来，某种程度上会有更亲近的感觉。朱应拭也是后来加入通逸地产公司的，同样，某种程度上是另一个山头的感觉。

“沙盘。”付俞铭对大沙盘示意，姜倩雯进来后自然看见这个沙盘，不过她不是很在意。最近为子公司的事务忙得焦头烂额，到如今还无法走上正轨。其他，她到公司来时间并不长，酒店也好、酒吧也好还是会所方面的，场地装修少说都要几个月。何况，还要对大量人手进行培训，高等级别的场所，没有超一流的服务人员和服务水准，是不会有客人光顾的。只有在设施、服务、人员等方面都达到真正的水准，才能吸引顾客。这方面，姜倩雯熟悉行业，手里也有不少资源，只是，她对自己的工作极为挑剔，好中求好，不想弄砸了自己的招牌。

明知道今天会议跟她没有直接的关系，姜倩雯心里多少有点不满，说，“这个跟我没关联，老板这是在抓壮丁？”

“说不得，今年十年公司都会为今天做出的决策而转，你觉得有没有关系？”付俞铭说。“啊，怎么会这样？我得先跟老板说说，答应我的资金一分钱不能少。”姜倩雯一下子就抓到核心，付俞铭笑起来，对朱应拭说，“美女在这方面有优势，朱总，你敢这时候找老板要钱吗。”

朱应拭的生态养殖基地需要的资金不多，对公司的投资多少没有太上心。付俞铭的贸易公司可不一样，高成本、低利润，完全靠营业额来支撑整个资金链条，最初的投入则是总公司这边划给，要不然，生意没法做。

姜倩雯笑笑，说，“要做生意，总得要投资。老板总不能要求我们做无本生意吧。”

“放心。公司资金量足，再说，目前讨论的项目即便决定冒风险开始启动，那也是一两年后才开始吞资金，到时候，其他子公司都可开始给这边提供现金流，应该能够支撑过最艰难的日子。朱总，你觉得是不是这样？”付俞铭说。

朱应拭轻轻地点头，明知公司这时候要排版定盘，风险有多大，可也不好直接泼冷水。

马忠琦、李新华、孙超和杨通逸等人一起到来，房子里人已经不少，差不多到齐了。张枫跟在杨通逸身边，走到沙盘不愿的一面墙前，开了机关。便有投影机慢慢落下投影屏，一束光线打过来，逐渐变亮变得清晰。投影屏完全落下来后，上面有一行字：通逸商贸城项目草案。

到来的故事核心层，来之前已经拿到会议的资料，这时候，看见投影屏上的字样，多数人都感觉到浑身激情涌动起来。这个商业城项目的建造，将是总公司在应对江南省三市合一建设中最大一个项目投资。

对公司的决策，各人心里是有期待的，知道风险与机会并存，到如今，子公司既然准备决策，说明有一定的理由支撑这个决策。项目确立后，随即进行的建设周期可能比较长，但这样的建设收益也非常大。成功之后，公司将发展成怎么样的强大实力，都觉得不好预测。

大家都安静下来，注意力跟着马忠琦和杨通逸移动，见两人神气安定，对面前这个商业城项目便觉得有更大信心。迎辉楼、泰安楼和沿江大道项目的收获，使得公司对杨通逸这个老板有信心，对马忠琦这个总公司总经理、子公司真正的核心人物是完全信赖和认可的。

慢慢走到投影屏前，杨通逸将重心位子让出给马忠琦，各人的目光集中在马忠琦身上。静等他开始说话。

马忠琦看了看所有的成员，突然脸上绽出一些笑容，说，“通逸地产公司去年在古垣区起步，当时才有几个人？管理成员十几位，职员不足一百人，资产不足一千万。而一年后的今天，通逸地产公司已经发展起来，九家子公司，中层以上的管理成员就有一百多人，资产，这个问题你们私下问老板，在这里我就不公布了。”

各人听马忠琦说这话便笑出声来，氛围也变得轻松。

“今天这次会很重要，重要到什么程度？直接牵涉到公司未来的生死存亡。这并不夸大，确实，商业城项目的确立到建设，我们选择的对或错，会让公司走向两个极端。不过，看到面前的你们、看到公司这一年时间的提升，我感觉到前所未有的信心。”

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