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第97章
方义新在金水区政府的会议室里被陈立堵得无言以对,只能故计重施,以退出项目相要挟,逼陈宏昌、周正荣他们去对付陈立。
方义新虽然打的是以退为进的主意,但他心头的火还是被陈立撩起来了,打电话问李梦在宝塔区新开的地产中介门店里,就开车赶过来找她。
在知道陈宏昌决意将事情捅到罗荣民那边后,方义新心里想着罗荣民不想他主推的雁鸣湖政绩工程泡汤,应该能将陈立那又臭又硬的脑袋瓜子给摁下来,但等到陈宏昌最后一通电话打过来时,他也不由心头一阵惊悸,瓦凉瓦凉的。
在李梦面前,方义新气急败坏,都差点将手机砸出去。
当初方龙集团这边制定注资方案时候,方义新也是详细研究过整个项目,不提后期的楼盘建设开发,仅算雁鸣湖沿岸的绿地建设以及纵横两条景观道路,没有两个亿也绝对搞不起来;而且这现在就需要源源不断进行投入建设资金,一天都不能断下来。
七百多拆迁户,安置补偿款提高两三千万倒还是小事,后续的房屋及厂房的拆除,土地的平整,小区内部的道路建设、通水通电通气工程,这些都需要锦荣公司直接拿出大笔的资金,之后才能将土地拿出来开发、建设新的楼盘,对外销售,周期需要两到三年的时间。
荣光、锦苑两家公司,前期要垫进去三亿多的资金,而回款周期则会拖到两到三年之后,对这两家刚有起色的中小型地产公司而言,这个资金压力是难以想象的。
即便在罗荣民的支持,两家公司能从银行贷到款,但每年两三千万额外的财务成本,也不是那么容易承担的。
正是因为这个,方义新他才有恃无恐在金水区政府的会议室里,以那样强势的态度退场,想让陈立从此往后都没有机会在他面前搞事。
就算陈立脾气再硬,方义新也相信周正荣和钱万里两人,作为整个项目的直接投资人,是不会跟着陈立一起胡搞的,可他怎么也想不到,陈立竟然当着罗荣民的面,竟然狂妄拿新潮锐置业的股权出来对赌,要将整个盘子接过去!
且不管陈立有什么实力去接这个项目,也不管钱万里、周正荣以及罗荣民他们是不是都疯了,也不管整个项目以后会不会做砸,方义新知道方龙集团现在是被踢出局了。
方义新终是忍住没有将手机砸出来,翻出着周正荣的手机号码,然而他打过去约周正荣面谈,周正荣却是推托不见。
娘的!
方义新气得直骂娘,合上手机对李梦说道:“你去找周正荣,今天一定要跟他面谈,问问他到底是怎么样想的,就不怕陈立将荣光地产一起拖进泥坑里去!”
李梦知道方义新此时所面临的最大压力,还是担心商都这边的事情办砸了,对洛城那边没法交代。
刚才一直都在边上听着,不言声,这会儿李梦却是笑道:“义新,你真是急糊涂了,现在是陈立提出要大幅提高拆迁赔偿款,他这个建议直接损害了投资方的利益,换了洛城那边谁过来也不会答应下来的,你这是在维护公司的利益。这个理由,足够你给洛城那边交代了——再说了,等他们做砸了、资金链断了,你再进场去收拾残局,不是能拿到比现场更廉价的筹码?陈立在罗荣民面前逼周正荣表态,你这时候去找周正荣,周正荣也不能马上就翻脸啊!”
方义新沉吟片晌,觉得李梦的话有道理,但还是咽不下胸口堵着的恨气,咬牙说道:“都是在会议室被陈立气着了,也不知道高铺村那帮老头、老太太是他祖宗还是怎么着,死咬着这事就是不撒口。只是这么一来,不管这杂碎最后做砸成什么样子,也要大半年后才能知道分晓,集团在商都市的地产投资,仅靠一个项目还撑不起来……”
方龙地产在国棉厂对面拿下一块地,已经开始在开发建设,方义新原本指望能与国棉厂拆迁联动,一下子打开在商都的声势,却没想到又让陈立这杂碎搅了局。
方义新认定陈立会在国棉厂拆改项目做砸,那他就没有办法在国棉厂对面的那块地抱有多大的期待,方龙集团想在商都打开局面,还得另寻他途。
“我的方大公子,你今天怎么总犯糊涂呢?”李梦娇媚一笑,站起身关了办公室的门,将门外新招聘来的员工好奇目光都挡在了外面。
“哦?怎么?你有什么想法说来听听。”方义新心急问道。
“东山镇啊,你忘了上次拍卖会陈立的新潮锐置业可是在东山镇买了一块地,他能做,咱们怎么就不能做了?你们方龙集团的最终目的是为了能在商都地产界站住脚,又不像周正荣他们是缺钱要命,与其跟周正荣他们瞎搀和,还不如咱们自己来做,别忘了陈立的那份商都市地产发展分析报告,东山镇那边虽然发展迟缓,利润少些,可项目稳妥、前景可靠,正方便方龙地产不声不响的打开局面。”李梦看着方义新笑道。
“东山镇?”方义新看着俏立在眼前的李梦,随手扯着胳膊就拽进了怀里,疑惑的问道,“你还真是跟陈立耗上了,要处处跟他作对?”
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