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第三百一十一章 我是房地产杀手（第3页）
不依赖外部，自己创造与掌握需求，我们就可以锁住风险。
多出这一数字的部分，才是我们要根据债券销售情况，公寓认购与市场经营情况，做出调整的部分。”
“还会更多？”
谢尔蔓惊讶道，“你是说5000栋酒店，才是你第一期的基础部分？”
“那当然了。”
荣克理所当然道，“5栋，50栋，500栋，我们都要建统一的全球数字服务中心，巴黎的游客要到洛杉矶来玩，当然会更信任巴黎与洛杉矶都有的巴士酒店。
我们有统一的服务呼叫中心，会为我们节省大量的渠道与宣传费用。我们有统一的物业管理，会为我们节省大量的管理费用。
我们是酒店式公寓啊，得有服务员，得有统一的服务标准才行啊，标准培训自然更容易培训出标准的服务。
一个全球统一的服务中心，服务5000栋酒店，当然比服务50栋酒店的成本，要节省的多。”
谢尔蔓问：“楼型也按标准的来么？”
“那倒不用。”
荣克摆摆手，“那就成赫鲁晓夫筒子楼了。”
“区间呢？”
谢尔蔓歪着头想了想，问道，“三五层的那种曼哈顿老公寓，还是云杉街8号那类的76层塔楼？”
“你怎么不说特朗普世界大厦啊？”
荣克没好气道，“比克曼塔楼之前，大苹果属白宫那位盖的最高吧？全住宅也七十多层，咱哪有那个功夫，花那么长时间，起那么一座楼？那我的5000栋得盖到什么时候？”
“你是没钱吧。”
谢尔蔓不屑道，“以你好大喜功的性子，能压总统一头，你巴不得就在它旁边盖座更高的呢。”
“太高也不好，万一挡着飞机多不好意思。”
荣克嘴里不好意思，脸上却没有不好意思的表情，“造价太高，就滚不动了，但公寓肯定得建在各国最繁华的城市，最繁华的中心区，要么长滩海岸边，一亿美元一栋的造价，还是可以的。”
“平…平均？”
谢尔蔓被骇了一跳，“5000栋？5000亿美元？”
“小地方1000万用不了，好地方10亿不多，又不是一下拿出这么多。”
荣克点点头，“像是巴黎，和谐那类的环城，离中心点起个地标建筑，对我们的连锁酒店的印象有帮助，也好租。
造价倒是次要的，主要是古建多，拿地或改造牵涉的精力会大一些，像是老欧洲那么多百年的石制建筑，推了怪可惜的。
不同的地方，不同的对待，有的可以融入古建，以免显得突兀。附近三五层，我们就做三五层的就可以，甚至可以整体收购古堡，古建，老公寓，加以改造。”
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