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第18章 2号地块（第1页）

“我个人觉得有三方面理由：首先2号地块地理位置上有明显优势，其次省里的主导权不在省里二号手里，之前就已经推动三市合一项目，最关键的是我们如果到1号地去投建，还有什么优势可言？退一万步说来，即使省里真的优先选取1号地进行建设，对我们很不利但公司还能够依凭目前的资源支撑起来，怀林市也欢迎我们做这样的建设继而有支持和相应政策。如果我们在1号地那边失利，就真的完全失利了。”朱应拭说到这里，已经有很多人都觉说中点子上。

2号地块推动商业城建设，怀林市肯定会有所表示，支持力度即使不大，通逸地产公司足可缓过气。只要支撑住关键几年，以后，回报之高却是难以估算的。

虽然不少人之前也选择2号地块，理由却不是那么清晰，这时候听朱应拭摆出这三条都点头称赞，这个人眼光和对地块的判断确实有一套，难怪当初在九龙国际集团时得到钱良倚重。杨通逸看了看朱应拭，也笑了，这家伙果然没让人失望。即使他并没参与对地块的研究、知道的信息也不全面，判断却准确。

“朱总这个说法给人的感觉完全不同了，还有谁有自己的看法？都说出来，不能藏着哦。”马忠琦笑着说。虽有人小声交流一两句却没有人真说自己的意见，马忠琦便看了看杨通逸，说，“老板，你总得说说自己的看法，我们才好定夺。”

“不是先说过今天我是来旁听、学习、长长见识的么。”杨通逸笑着说，虽然这次决策事关公司的生死大事，他却真的淡然，不准备介入而将决策权完全交托出来。

“大家看看，你们说说老板能这么当么，太轻松了吧。不行，老板得做最后总结发言。”马忠琦稍稍提高一点声音，要杨通逸说出自己的想法。

“公司的决策有马总和各位老总、高层共同群策群力就足够了，我相信大家的判断，不论是从个人的情感还是已知因素的判断，我也觉得选2号地块来确立公司建设项目是适合的。正如朱总所说的三个理由，假如我们选择远离怀林市的地块做项目，一旦不顺，天时、地利、人和都将失掉，我们如何破局脱困？

其他理由为也想不到，2号地块立项后，拿下来做建设，即使省里不将这里做第一批建设点，第二批肯定不会绕过，怀林市也会全力争取吧，省里也会在三市之间进行平衡。假如第一批选在1号地块，2号地就会在第二批内，我们最多咬牙支持三年时间，难度虽不小，公司应该支撑得住的，对不对？”

“好，那就决定了。公司选2号地块作为我们的项目建设用地，商业城的规模、实物图会尽量快一些做出来，相关的准备工作也必须在几天里做好，随后申请立项。项目的名字怎么定最恰当，这时候一起定下来吧。”马忠琦脸色严肃，说得比较慢，似乎每一句话都很重。

与会个人也知道这次决策的份量，听马忠琦如此说，感觉胸口都给压得紧紧的。呼吸必须用大力气才能感觉到那吸气，感觉到新鲜的空气在身体里流动，感觉到心跳在加速，感觉到浑身的力量也在渐渐增强。公司虽说分成九部分、九个子公司，但其实还是一体，以建设项目为核心的业务，其他子公司会提供必要的资源，今后，或许在三五年里，每一个子公司的日子都将是最艰难的煎熬，这样的煎熬当然考验人和是对一个管理者能力的巨大考验，他们相信公司能够熬过这一关，到达更高的高度。

“商业城的名字是不是简单一些，我觉得就叫通逸商业城就好，至于今后要不要改名，到时候有必要重新更名也是一种运作手段。”杨通逸说。

“好，老板这次很爽快，就不要我们再头痛了。项目已经定下名字，叫通逸商业城。所有跟通逸商业城相关的工作就从这时候开始吧。你们有没有信心？”

“有，有信心。”

“好，我也有信心，我坚信通过我们的奋斗、拼搏，能够在这样好的机遇中抓住机会，展示我们的所有才华。每一个子公司今后的工作，除了将子公司业务做到完美、拿到最大限度的回报之余，还要关注通逸商业城项目的实施，要将子公司的资源最大限度倾注在通逸商业城。”

“明白，请马总、老板放心。”子公司的老总这时候都表了态度，通逸地产公司此时，有了空前的凝聚力。

马忠琦不多给老总、管理高层交待什么，却留下李新华、孙超、朱应拭等人到他办公室继续讨论，杨通逸自然要参与。到那边，各人拿到茶杯，之后不忙着说话，将今天的事情先反复思考，琢磨成熟。

杨通逸似乎事不关己，在为几个人做服务。过一会，马忠琦说，“虽然已经选了2号地块，我们在这边做的工作也最多，但情况还算不得摸太熟。孙总，你天天在那边，有什么建议？”

“马总，2号地块的火车站建起来不难，高速路之前也规划过有出口，国道、省道、大街道等都有规划，公司也得到这些规划的图纸。我觉得，在大江边建设深水码头是有必要的，不过，耗费的资源也会很大，什么时候开始建设这一项目才是最适合的时机，还请马总来决策。”

“码头那边还谈不上是深水码头，不过，那地方确实适合建设码头，水位不浅，大轮船可停靠，有利于水运。这个项目要尽早确立，牵涉到的不仅仅是审批手续，还有技术方面的准备，不过省里肯定有意在此建设码头，上面不会卡，项目确立后推动起来也会顺利。”马忠琦对这有过思考，觉得孙超提出这个问题是很有用的。2号地块的开发，有这个码头和没这个码头意义相差很大的，有了码头，给人的感觉就不同了，完全活起来的感觉，各方面也灵动了。

“马总，我们在这里谋求商业城建设，会不会有其他公司也在做这些事情？会不会有竞争？”杨通逸说。

“这个问题我们也一直在注意，对省里接下来如何推动三市合一建设自然是每一个建筑公司都在关注，肯定也有人做这方面的猜测、预谋、分析，对我们所确立的三个目标，要说别人都看不到，那也不可能。但好在多少人都不敢赌，不敢先走出这一步，这就是我们的优势。”

公司做出这样的决策不是赌一把这么简单，事涉公司生死，没有大自信、大魄力，不足以做出这样的决策，当然，也必须有全面的准备和应对危机的对策。通逸地产公司目前分拆成九个子公司后，涉及到的领域大大扩宽，特别是迎辉楼和泰安楼本身将是吸金大户，会给总公司提供源源不断的现金流。酒店、酒吧、会所和贸易、甚至山江县的项目、保安部等都能够获取足够的资本来支持通逸商业城的建造，有这样的基础，这个项目的确立才有可能想。

其他公司即使有这样的想法、即使有这样的眼光，也做不到这么大的商业城规划，对省里而言，商业城规模大小，同样是项目确立并通过审批的重要条件。

“你们觉得通逸地产公司会在二号地块还是三号地块投下项目？”杨善秀说，觉得今天这次碰面让他对三市合一建设有了更清晰的认知，甚至很多细微的地方也可能在讨论中，参照地图想到可能的最佳方案。这是他最大的收获，杨善秀不会卷入志远建设、广天建设跟通逸地产公司之间的直接争斗，要的是从中得到最大好处才是实在的东西，想要拿到最大利益，就必须对这些建设有足够的认知、透彻，才能做出最准确的判断。

“我觉得会在三号地下手。”陈囿说，“故土难离，杨通逸不可能让公司远离怀林市而跑到柳山市那边去做项目。预想一下，通逸地产公司到柳山市那边去做项目会不会得到市里的支持？很显然的结果，但留在怀林市附近就不同了，通逸地产公司的总部目前还没从怀林市迁出来，为什么？不就是要给怀林市一种感觉，天时也要从怀林市得到更多的资源。通逸地产公司名头越大，怀林市要将公司留住，也肯付出更多的资源给更好的政策，对通逸地产公司越加有利。”

“有道理。”毛晓斌说，陈囿说这些也是目前行业内常态，没有官方支持的公司不可能走远也不可能做大，官方同样要公司来作为政绩，作为自己可炫耀、总结工作的数据、佐证，彼此之间是相互的。通逸地产公司有这样的判断和选择也是理所当然的，毛晓斌也有自己的判断。

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