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拍卖会如此振奋人心,所有的记者在整理好东西之后,便退出了会场,然后立刻将消息告诉自己的公司,只准备出头版新闻,目前,就看谁家的印刷机快,谁能先将这份报纸印制好再送到报亭,谁家就能获得最大的销量了。
当然,报纸这种小事,地产大佬们并不在意,他们更在意的是,一旦地产市场开始回升,他们该怎么做,所有人的脸上都充满了对未来无限的向往。
大家笑容满面的与其他人打着招呼告别,哪怕是之前还有着竞争关系的,也都无所谓了,当市场在变大的时候,任何竞争,也都不需要了,因为蛋糕大到每个人都能吃饱了。
陈曾熙还亲自来到了陈志文这边聊了片刻,刚刚与陈志文一番话后,他就下了决心,直接31亿港元拿下了一块地铁站物业,如今又得出香港地产市场铁定会复苏的消息,自然很是开心。
连同港府地政署的官员都是如此,拍卖会结束之后,董有为先行回去了置地,准备交接今天拍到的金钟地王,而陈志文,则带着李嘉成,来到了附近的文华东方酒店。
“李生,请坐。”陈志文笑着说道。
“想不到陈生才刚拆了希尔顿酒店,就又拿到了文华东方,可真是让人羡慕啊。”李嘉成坐下后笑着说道。
“酒店而已,没什么太大意义,你李嘉成如果想要酒店,还不是轻松能建一个。”陈志文摇摇头说道:“在香港最繁华的地区建酒店,其实才是亏的,收益远不如写字楼。”
“从收益上来看,的确比不上商业写字楼,可如果能够做大,做到全球其他城市去,那远景还是不一样的,毕竟,我们香港地产商,也只能在香港做点地产生意了,其他地方很难。”李嘉成笑说道。
“哦,我倒是听说李生在加拿大也开发房产,李生是想将生意扩大到海外去?”陈志文问道。
不说立场,其实原先历史上的香港的所有华资富地产商之中,李嘉成才是最厉害的一個,其他几人,基本上就只会在香港里面卷,只有李嘉成,铁了心要向外扩张,去内地投资地产,去加拿大投资油田,去欧洲投资电信,去全球很多地方投资港口,在多个业务上都获得了很高的成绩,只从商业运营能力上来看,肯定是最强的。
当然,就身价来说,李嘉成虽说比另外几个强,可也强不了太多,可能,这也是因为,各种产业的投入收益比,还是远比不过地产,香港另外三大家族,哪怕只会窝在香港炒房子,赚的钱也只比李嘉成那么折腾辛苦的少一点罢了,不过,就全球影响力来说,香港另外三家加起来也比不过李嘉成。
而李嘉成最早在70年代就开始向海外投资试水了,这在香港地产行业也是非常罕见的,普通的香港地产商,就算去外面投资,也顶多选择湾湾或者附近的地方,而不是万里之外。
“只不过是在香港之外出售地产给那些要移民的香港人,或者当地华人罢了,本质上来说,与在香港开发房地产没什么区别。”李嘉成解释了下,随后又道:“比起陈生靠着各种工业品走出香港,实在是差远了。”
“那也比其他人强多了。”陈志文笑了笑,也没再纠结这个话题,问道:“李生,香港市场现在的情况,你也应该很清楚了,下一个地产牛市必然即将到来,所以,长江实业的未来的规划是什么?”
对于这一点,陈志文其实也挺好奇的,在原先历史上,李嘉成以长江实业的名义收购和黄后,在80年代,其实主要扩张还是依赖和黄,数个主要行业都是如此,长江实业公司,反而只能说是一个控股公司,而现在他也只有长江实业了,虽然其本身比起其他同行公司要大不少,但长江实业也只做地产,没有其他经验,也没有相关人才,那李嘉成,就很难再进军其他行业了。
“陈生这是以长江实业大股东的身份提问吗?”李嘉成没有回答,反而笑问道。
“算是吧。”陈志文点点头说道,在地产危机的时候,他便安排人收购了香港很多地产公司的股份,特别是未来的巨头企业,自然也包括长江实业,这就等于间接投资了整个香港地产市场,还不需要费心费力的去经营。
“那好,短期来看,自然也是需要开发更多的地皮,建设物业,然后回本盈利,如果有合适的位置,也可以长期收租,具体就要看实际情况了。”李嘉成说道。
“那长期呢?”陈志文又问道,地产市场,高卖低买也没什么好说的,正常操作,所有人都一样,看的就是谁更能掌握好时间点。
“长期的事情,谁由知道呢?”李嘉成笑了笑说道:“我其实想过去海外发展非地产行业,但风险很大,等香港这边稳一点再说吧。”
“背靠汇丰,难道还能缺资金不成?”陈志文又笑说道。
“汇丰也不是傻子,涉及的资金太多,又没有绝对的把握,他也不敢随便借的,再说,即使汇丰肯借,也还是要还的。”李嘉成摇头说道。
“也对。”陈志文点点头说道:“海信银行,如今在香港的规模你也知道,很快,我也会让海信跟汇丰一样,进军海外,如果你有资金的需求的话,可以考虑与海信合作,利息方面,或许与汇丰差不多,但是额度方面,肯定不会比它低,特别是在香港的投资。”
银行虽然很强势,但再强势也是需要客户的,没有足够的客户,没有贷款所产生的利润,又如何去支付用户存款的利息?
之前两年,海信其实也已经趁着地产危机,开始与那些被其他银行不看好的公司,甚至个人合作,以抢夺更多的客户,而如今,地产市场恢复正常,那自然更需要寻找长期合作的客户了。不然就是有能力募集存款资金,可贷不出去可就不行了。
当地产市场出现牛市的时候,普遍来说,反而是银行求着地产公司,因为只要脑子没毛病,正常经营的地产公司,基本上都不会亏钱。
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