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香港,康乐大厦,置地集团总部。
董有为满脸笑容,走进董事长陈志文的办公室后,说道:“陈生,证交所那边传来消息,马来富豪邱德拔,已经停止了在香港股市收购会德丰股票的政策,我又通过郭鹤年先生联系到了邱德拔的一名助理,他表示邱德拔已经放弃收购了。
估计也是因为之前太高调了,现在突然停了也就没对外公布,不然可能脸面就丢了。”
郭鹤年也是马来西亚的超级富豪,不过主营业务与邱德拔有不小的区别,可他们二人还是认识的,这些年,郭鹤年也多次调集资本来香港投资,与置地、和黄的关系也都不错,这次董有为也就是通过郭鹤年来作为中间人进行谈话。
虽然自己集团不惧东南亚的富豪,可大部分生意,没有绝对的利益冲突的情况下,大家尽量也都是做到以和为贵,要不然,自己就算更强一点,可发生冲突也一样会有损失,再说,现在的置地负债也还是比较重的,没必要与别人硬拼。
“还算聪明,知道放弃。”陈志文笑说道:“面子什么的,我们就给他留点吧,这段时间也不要开什么发布会或者做什么公告了,对了,他手中的股份,有意出售吗?”
“我也问了,邱德拔的意思是,想将会德丰的股票,作为长期投资,可能也是看到您已经入股的原因。”董有为说道。
陈志文这些年来,在香港市场上收购了很多企业,有大有小,部分是自己私有化独资,可还是有一部分是继续保留上市公司的地位的,而这些上市公司,无一例外,在被陈志文收购后股价都是在几年之内暴涨了几倍。
其中最显眼的就是淘化大同公司,这原本只是香港一家做厨房调味料的产品,附带销售部分给东南亚国家,而被陈志文收购之后,不但借着星河贸易,将大量酱料卖到了欧美,也开始借着这个平台,来生产欧美需求量最高的芝士酱与番茄酱等等,同时,最显眼的,还是它们开发的几款辣酱,在欧美及亚洲国家都非常畅销,需求量非常大。
淘化大同原本的工厂也就两三百人,随着业务扩张,工厂连续扩大几十倍,员工数量也超过了4000人,成为香港最大的工厂之一,股价总市值,也由被陈志文收购之前的1亿港元左右,涨到了接近25亿港元,当初持有该股票的,都赚翻了,这增长率,比前几年的地产牛市还要强得多。
其他几家数据可能没这么夸张,但也基本上不低于地产市场,且前三年可是地产危机,恒生指数也不好,但这可影响不了这几家公司。
因此,很多人也都不愿意抛售陈志文旗下还在上市的公司,还有很多人挤着进场,又因为这个原因,股价就更高了。
“他持有就持有吧,随他,反正,我们与包玉冈的协议,也就是收购一半的物业,再之后,经营权就全部归他们了,我们不插手会德丰。”陈志文说道。
邱德拔估计也是认为自己必然会重点经验会德丰,与置地和黄一样,如果真是这样,那他现在长期持有肯定是划算的。
可惜,船运行业陈志文不会参与,只需要拿到部分会德丰的物业就行了,这個过程,会由置地单独出一笔钱给会德丰公司,相当于购买下来,而屈臣氏也会出钱买下连卡佛,再之后,会德丰就与自己没关系了。
至于包玉冈是要私有化还是维持原样,那也是他的事,不过大概率会保持上市状态,原先历史就是这样,且,对于大部分公司来说,上市比不上市要好,融资方便,绑定了很多利益团体等等,也就陈志文,因为有先知能力,所以才没有急着让公司上市,不过真的发展到很大规模,还是会考虑上市的。
“张玉良持有33的会德丰股票,离激活收购要约也不过差了2个点,包玉冈可以很快彻底控制会德丰了。”董有为说道:“我已经派人去查一下会德丰的所有物业情况,这是清单,我们已经准备与包家谈这件事,不知道陈生有没有什么一定要收购到手的物业?”
“这里面有中环,或者尖沙咀这些黄金商业地段的大型物业吗?”陈志文看了看问道,都不是很出名的,他也不太清楚。
“中环与尖沙咀这些地方的物业有,不过都是小物业,最多就是写字楼的一层,或者一些沿街的商铺。倒是在这些黄金地方之外,有一些面积较大的地皮,曾经都是一些仓库,属性也是商业的,如果收购了,倒是可以建写字楼或者住宅。”董有为说道。
“住宅就算了,适合建住宅的地皮,或者物业,都给包家吧,我们不要。”陈志文点点头说道:“这样,你看一下位置,如果还行的话,又适合建写字楼的,那我们争取就拿下来,商业繁华地方的话,我们要临街商铺,那种一层或者一小块面积的写字楼,能拿就拿,不能拿就算了,也让给包家。”
既然是与包家平分会德丰在香港的物业,那自然也不可能什么好的都给自己,不需要的给别人,这里面就有个取舍问题。
住宅这一块,本身就是陈志文不想过多触碰的领域,这个时候那就可以当做顺水人情,送给包家,自己拿下那些适合建写字楼的地皮物业就行了,以后建成了,也方便置地管理,收租就行了。
而商业地段,不管是临街商铺还是上方的写字楼,都是优质资产,只不过二选一的话,陈志文选临街商铺,因为商铺的数量是远少于写字楼的,毕竟后者可以往上建高层,前者主要还是在第一层,特别是一些优质位置。且写字楼这玩意,置地旗下太多了,多一点少一点影响不大。
当然,这也还是自己的理想状态,包家可能也想要这些东西,那到时候就看怎么协商分配了,不过自己定下了优先选择项,也方便手下去操作了。
“好的,陈生。”董有为答应道。
“肯德基的肖恩,之前与你们谈的怎么样了?”陈志文突然问道。
就在不到半个月前,肯德基ceo肖恩来到了香港,与陈志文一番畅谈,口头定下了很多未来的发展计划,其中最先要执行的,就是在香港的扩张,同时在扩张之后,以香港为根基,随后扩散至半个亚洲地区。
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