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第162章 查探敌情3（第1页）

黄埔船坞继续向东，几人又来到红磡鹤园，这里是青州英泥总厂所在。

林荣亨说道：“青州英泥总厂迟早要搬迁至新界，拿这块地皮作为水泥厂，实属浪费！这块地皮足足有90万平方尺，若是全部改为住宅用地，费用虽然巨大，但也是非常赚；就算不全部改为住宅用地，建成高层工业大厦，也是一笔非常潜力的投资。”

三剑客点点头，张若怀说道：“这些老牌英资公司，手中的地皮实在太多了，随便一块地皮，我们都只有羡慕的份！”

林荣亨若有所指的说道：“不一定！也许在将来，我们可以买下它呢！”

吴浩笑着说道：“老板这话倒是非常有可能！这些英资公司虽然拥有大量的地皮，但是却没有什么发展地产的经验和魄力，否则蓝烟囱旧址就不会被太古洋行卖给新世界地产了！”

三人自然不会相信——林荣亨话里的意思是收购英资公司，毕竟这在香江还未出现过；不说香江现在还是英国的殖民地，就是英资的强大，也是不是现在的华资可以比拟的。

林荣亨看着青州英泥，忍不住心里想到，这就是自己第一个开刀的老牌英资公司。

理由很简单，青州英泥的实力最弱，吃下之后影响力也最小，完全可以在1976年就可以动手。

拿下青州英泥可不仅仅是为了红磡总厂这块地皮，其中的水泥业务也是非常重要的一环，香江的水泥需求也许不高，但大陆改开后，青州英泥就可以去大陆进行投资，这才是非常庞大的一个市场。

香江的优质地皮和物业实在太多，以至于一天的时间根本连走马观花也做不到。

下午4点，几人来到最后一站——本岛的轮渡码头后方区域。

这里是四五十年代填海而得，目前拥有大量的地皮，但港府只是在1970年6月拿出了一块地皮拍卖，那就是‘中环地王’；置地以258亿港币拍下中环地王，再斥资15亿港币正在修建康乐大厦。

康乐大厦的旁边是后世鼎鼎有名的交易广场一二三期，目前是用于中巴公司的总部停车场；当然了，这块面积高达144万平方尺的‘超级中环地王’并不是中巴公司的物业，只是港府租赁给中巴公司之用的。

说白了，港府也在待价而沽，他们不会急着拍卖如此优质的中环地王，他们会在每一次的地产高潮时，拿出来进行拍卖，目的是炒高香江的地产，他们也可以卖出更高价的地皮和收最多的地产税。

见林荣亨在大量中巴公司的总站，张若怀说道：“老板，这块地皮怕是有15万平方尺，若是港府拿出来拍卖，岂不是价值在10亿港币？”

林荣亨笑着说道：“港府又不傻，现在拿出来做什么，再过一些年，这里的地皮将以成倍的增加，何止区区10亿港币！而且，凡是有地王拍卖，无疑都是港府的一个手段，那就是刺激地产，所以，港府也很珍惜这种地皮。”

前世，这块地皮可是被置地以47亿港币的价格拿下，而且投标前更是被人股价为70亿港币，创下世界之最；若不是后来地产从高峰滑落，还真有可能价格在60亿港币以上。

因为这块地皮是采取投标形势，既然林荣亨知道了置地低价，就算是因为自己的出现略有浮动；但林荣亨只要出价50亿港币以上，那也是十拿九稳。

何睿回到：“港府的财政收入，地产收入占比越来越大，再过一些年，恐怕将会占据三成以上了。”

林荣亨补充道：“不仅仅如此，因为英资公司手握大量的地皮，所以英国人一定是希望香江的地产更加的旺盛，他们可以掠夺我们华人更多的财富！”

三人点点头，这个是明眼人都看得到的。

当然了，作为地产商，何不是希望地产旺盛呢？

辛苦三个属下在周末还要陪同自己，林荣亨自然需要好好犒劳三人。

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