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第474章（第1页）

陈立他们看到韩子睿、卢文仲觉得头大，韩子睿、卢文仲看到陈立他们走进来，又何尝不是想着掉头就走？

新潮锐通过年初入手控制的青泉城市商业银行，炮制出一份青泉市民间集资借贷风险评估报告，搞得中原省委省政府人心惶惶，在郑聪的授意下，为了将万邦嘉龙的后患消弥掉，万邦地产被迫又掏出近二十亿的资金。

万邦地产去年市值最高时，差点突破两千亿，而万邦地产常年手持两百亿左右的资金储备，就当时而言，二十亿对万邦地产绝对算不上什么，但证券市场在经过一轮牛市的疯狂之后，目前已经进入股灾模式，指数下滑到仅有去年最高点三分之一的点数，万邦地产的市值下滑到六百亿，而手里的资金储备也下滑到一百五十亿，在一个项目上就要消耗二十亿的资金，就已经令韩子睿感受到相当大的压力了。

万邦地产至少在零六、零七年，还没有将新锐城视为全国范围内的主要竞争对手，他们主要还是追随南华、浦信宏昌等，在全国加大扩张的步伐。

今年初万邦也是直接感受到危机的蔓延，但零六、零七年陆续开工的项目太多，即便到今年初就决心调整，短时间内效果却难以理想。

不要看万邦手里还拽着一百三十多亿的现金，但要应付短期内的债务以及应付款项，担心下半年的房屋销售会继续下滑，他们压根就不敢动弹什么。

相比较，新锐城现在就舒服太多了。

新锐城新锐星城以及金臣悦园两个核心项目，除了只给内部员工八折优惠外，对外坚挺着不降价，看上去第二季度的房屋销售也是一滑千丈，销售收入甚至比万邦、南华萎缩得更厉害，但新锐城此时掌握二百五十亿的现金，而应付账款极少。

在新锐城对外公开的季报时，上市公司目前所负担的近一百五十亿债务，其中近一百一十亿债务（本金加利息）是陈立个人拆借给上市公司的，其他累积下来的四十亿债务，主要也是新锐星城参与旧房拆改项目获得的长期低息贷款。

这使得新锐城此时非但没有必要缩减债务规模，此时在商都、青泉、颖河、洛城以及嘉湖等地，还在跟地方银行系统进行紧密的联系，不断增加贷款规模。

在新锐城下一次的季报出炉之前，韩子睿不会准确知道新锐城这段时间新增的贷款规模有多少，但就他所掌握的部分信息，新锐城在过去一个月，在中原省就从各银行追加了十一笔总计六十五亿的贷款。

其他地产商在这样的市况下都在收缩，控制风险，新锐城偏偏撒开扩张的步伐到处去捡廉价的筹码，韩子睿心里怎么可能痛快，怎么可能希望遇到陈立这孙子？

嘉湖市要在其南翼新城规划区域的东侧，规划建造一座产业新城，目前新锐城是主要合作方，但嘉湖市政府跟万邦地产也有联系，具体的情况，韩子睿也清楚。

选择的地点，距离浦江主城区仅有四十多公里，距离嘉湖市的主城区仅有十公里，距离规划中的京浦高速铁路嘉湖南站仅有三公里，紧挨着嘉湖、浦江高速公路的南出口，地理位置十分的优越，而且商业及住宅建设用地的平均拍卖底价，折算成楼面价每平方米不超过一千五。

要是换在去年，即便附加条件极为苛刻，韩子睿也会毫不犹豫的出手，今年他就算想出手，也要考虑项目启动前期就要拿出一百亿的资金砸进去，会将万邦地产整体风险提升到什么程度。

万邦无法出手、南华无法出手、浦信宏昌无法出手，韩子睿将脑子里的名单过滤了一下，发现新潮锐跟嘉湖市的这次合作，不可能会出现一个真正意义上的竞争对手，韩子睿此时遇到陈立，哪里可能会有什么开心的心情？

韩子睿吸着烟，眼睛阴柔的在陈立、周斌以及向秋凝的脸上转来转去。

叶南嘉、赵晨她们一副休闲度假的装扮，但向秋凝这次到商都、再从商都到浦江，就没有带几套休闲的衣服，特别是今天她怕陷入太深难以自拔，还特地穿得正统一些，压根就不像是要陪着陈立他们下海游泳的。

南华作为上市公司，像签署转让新潮锐商业、新潮锐房产股权协议这样的重要投资意向，都需要对外发布公告，韩子睿也是刚知道这事，他还在疑惑南华为什么会做出这样的选择，上午还跟人说南华跟新潮锐的合作有可能出现裂痕了，但这会儿看到陈立他们跟向秋凝在一起，自然就不得不令他多想一层？

陈立与向秋凝出现在松山县芦潮镇，新潮锐与南华到底是想做什么？

芦潮镇距离浦江主城区有五十公里，距离松山县城区还有十二三公里，对新潮锐、南华来说，芦潮镇最主要的资源也就是圆陀山区位的房发及旅游开发，韩子睿今天随卢文仲过来，也是到圆陀山走一圈的。

这几年圆陀山聚集了七八家地产商，都是松山县地方上的地产商，没有什么资金实力，没有资格进入浦江楼面价已经普遍跃过每平方米一万关槛的土地市场——今年虽然浦江的房价也在下滑，但浦江市大幅缩减建设用地供应，所以说在浦江市内能低价拿地，也没有可能——松山县想促进圆陀山的旅游产业，发展旅游地产，地方上的房企春江水暖鸭先知，就抢先试水，只是没有想到会遇到今年的房市寒流，只能被迫的加大优惠力度，促进资金回笼。

万邦目前是没有新锐城那边宽裕，但不意味着就彻底停止扩张的步伐，动作不会太大，但真要有规模适中的优质项目，他们还是会出手的。

卢文仲看到陈立，心情也是极其复杂。

卢家与郑家的关系一直以来都颇为密切，因为周俪的事情，卢文仲与郑文远翻脸，但当时他还没有将陈立放在眼里，却没有想到在龙川河北岸区域开发上，他会被陈立搞得灰头土脸。

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