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这时候又看到了一则新闻。
【深市炒房客因房价下跌破产曾囤房69套资产上亿】
2006年到2007年6月,在深市房价节节攀升的汹涌浪潮中,他们在房子来回倒卖中与房价一起疯狂,成为房价上涨的幕后主力推手之一。而今,浪潮退去,现在深市房价整体下跌超过30%,多数炒房客也成为裸泳者。
这个炒房客的名字叫李冬。
王冠熙忍不住叹道:“真是悲催”
韦德舟开口道:“这家伙我认识啊,炒房失败了,唉,贷款炒房啊,现在住在300一个月的租房里”
“这家伙就是被楼市深套而猝死的典型,不久前,他还是一个有着亿万资产的炒房客,如今他成了清贫一族”
“之前在深市炒房确实很赚钱啊,我听李冬说,一些房子都是零首付,而且月供比租金还低,他当时用40万积蓄赚了一大笔钱”
接着他说起了李冬的故事。
2004年联合朋友买了十几套楼,然后在2005年初,炒作之风开始盛行,先是开发商提价,紧跟着房产中介也活跃起来,加上经济的高速增长。
2006年9月,手里握有50多套房子的李金东登上了炒房生涯的巅峰,过上了贵族般的风光生活,手上随时都有上百万的现金可潇洒,每天去哪都有人开车接送,吃饭是天天进馆子过小年,那是让韦德舟非常羡慕,后悔自己炒股,没有去炒房。
但是现在李冬给跪了,69套房归零,韦德舟也非常庆幸自己当初没有去炒房,然后炒房加杠杆的话,非常容易完蛋。
王冠熙笑道:“炒房还是很赚钱的,就是在高位卖出去,低价买进来,跟炒股一样,这李冬要是能抗住,未来这69套很值很多钱,房价还是继续继续暴涨的”
“哈哈,冠熙,以后让你爸在深市多买几套房”韦德舟笑眯眯的说:“我也觉得深市的房价未来会继续暴涨”
接着他分析了一番,又道:“香港的房子又小又贵,深市的房子现在又大又便宜,未来肯定能追上香港的房价,到时候多买几栋房子,就等着房价暴涨,赚大钱了,老实说,我感觉打工一辈子,都比不上买房投资赚的钱啊”
王冠熙没想到表叔还真的富有投资眼光啊,确实如此,房价涨得很快,对于普通人而言,在深市,泸市买几栋房子,那未来真是会赚很多钱的。
这时候莫云珍走过来,将做好的菜放在桌上,开口道:“听说现在深市的房价很多地方都开始大了跌”
王俊明开口道:“是啊,听说很多炒房的现在日子非常难过,这房价都不知会跌到什么样子,我都担心买在半山腰”
韦德舟想了想说:“怕什么,等我们做完这一次泸深300指数,就买两套房子屯在哪儿”
“到时候房价应该非常便宜了,很多贷款炒房的,都完蛋了,房价还会继续跌,到时候一跌到底,我们就去抄底房子”
王冠熙开口道:“对,等房价跌到底部就可以进场抄底,就像买股票一样”
他未来在内地主要会在四个地方吧,深市,泸市,楠京,广市,未来在这些地方,买一栋大夏,不仅仅收租金,物业费,还有能增值。
马上全球经济危机就来了,到时候他会赚很多钱,按照他的投资预期,企鹅集团,比亚迪汽车,亚马逊公司,都得花很多钱了,估计是没钱买大厦了,但是他可以贷款买大厦啊,经济危机后,内地经济会非常非常的火爆,大厦收租,物业费都能获得很多钱,完全够还银行利息本金了,10年之后,就能收回成本,免费获得一栋大厦,简直是捡钱阿。
好比说,问银行贷款10亿,这笔贷款是长期的,10年来说,假设每年固定支付4%利息的话,10年,利息就是4亿,而10年后的房价,那可能翻几倍了,10亿变成30亿,甚至40亿。
而本金加利息,也就是14亿。
这买大厦能不稳稳的赚钱吗?
想到这里,王冠熙不由得期待起来,真想未来贷款100亿,在深市,广市,泸市,买十栋大厦囤在哪里。
不过现在就是要赶紧搞钱啊,在全球金融海啸来临之前,赚到足够的钱。
韦德舟笑道:“确实,炒房跟买股票一样,嘿嘿,今年对很多人是恶梦,但是对我们而言就是发财年”
“老表,你说不是不是?”
王俊明笑道:“哈哈,当然是了,今年就是我们的发财年。’
说着他拿出烟,然后两人抽起。
吃过晚餐后,王冠熙打开了华润啤酒集团的股票走势图。
上周的时候,他在30.00位置做空了500万股华润啤酒,赚了7500万港元。
当时股价跌至了14.00位置
他平仓完后,有大资金进场,将股价拉到了20.00位置。
又给了他做空的机会。
明天周一开盘,股价冲到25.00位置以上的话,他就继续做空!
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