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520 国贸中心的进展（第1页）

燕京东北方向三环处，一个硕大的工地，正在繁忙着动工之中，大量工程机械在有序不停的运作，同时，数以千计的工人也在做着自己的事情，整个工地，与其他地方截然不同。

“这里其他地方的工地似乎都停了？”汽车边上，刘小莉看着附近说道。

他们一些人，今天来燕京市国贸中心看一下建筑进度，这個大工程，投资金额仅次于京津塘高速公路，在去年的时候开始动工，也是由和黄的专业团队在跟踪负责，周家杨也来过几次，不过自开工之后，陈志文还没来过，这次因为多个重要事情来燕京，那自然也就抽出一天，来这里看看了。

“估计因为是最近两年，投资过热了吧！”陈志文也同样看向了国贸中心周边的几个工地，比起国贸中心，虽然本身规模也远比不上，可差别太大了，工地内部几乎没什么动静，也没有什么设备在运行，有点不正常的安静。

虽然这几年，国内经济发展的很不错，特别是深海市，完全可以说是一年一个样，其他国内的大城市，尤其是对外经贸比较多的，也都跟着学，大量新建筑开始开工，可这远超过了国内财政的承受范围，于是，又开始给投资降温了。

“陈先生说的没错，中央在今年下令，严控投资，包括工业方面也是如此。”跟在陈志文等人身边的一位约40岁男子说道。

“工业投资也要降温？”陈志文好奇问道。就是前两天去爬长城，都被安排了一位旅游局局长陪同，今天自己来这里也算是正事了，自然也有人跟着，眼前这位，是住建部的一位副局长，姓张。

“是的，很多地方工厂，大规模同时生产同一个产品，大家都喜欢做能够赚钱的，特别是很多也都申请了外汇，这样一来，不但造成了产能过剩，还造成了外汇损失，因此，也就跟土木工程一样，开始了适当控制。”张局长解释道，虽然他是住建的，但可是在燕京市，国内发生的一些大事，基本上在这里有一定职位有一定关系的都会知道。

而且他的关系也不一般，要不然也不会被派来陪同香港的超级富豪陈志文了。

可能也是因为前几天陪同的都是部门里大一点的领导，可也都是年纪大的，与陈志文说不上话，于是今天就派来一个相对年轻一点的了，不过也不能太年轻，万一没经验说错话得罪人，那可就尴尬了。

“嗯，这附近的建筑工程，如果是因为缺钱的话，也可以去找和黄，我们也可以投资。”陈志文随意说道。

国贸中心，在未来，可是最繁华的商业地段，甚至可以说，这燕京东北三环附近，在未来能成为cbd中心地段，也正是因为国贸中心在这里，有了最早的国贸中心，后续其他cbd写字楼也就建在了附近。

以如今自己的情况，倒不至于专门为了这附近的地皮再专门找国内商讨，要自己出面，一般也得是超级大的工程，但只是借着对方没钱的时候，顺便投资一下，倒无所谓了。

“那可好，这些工程也就都可以全部开工了。”张局长笑了笑说道。

国内对于投资过热的打压，是针对内部的，因为大部分项目，也并不是等有钱了再启动，而是类似于香港或者国外的模式，以未来的收益为抵押，向上面或者银行申请资金，然后以后建成了再还。不管是土木项目还是工厂，都是如此，区别就是工厂，可能还涉及到了外汇。

这种模式，如果一切没问题，未来收益可观，那自然很好，可如果出了问题，那就可能引发财政或者银行出现大问题。

目前很多城市，特别是涉外较多的，都采用了这种模式，快速发展，学习深海市，可人家深海附近有香港，也有大量迁移过来的工厂，收益稳定可观，其他城市就不一定了。

当上面发现这个问题的时候，就开始整治了，不过，外资投资没有丝毫影响，因为外资投资的资金来自海外，甚至还可以给国内带来外汇、税收、就业，反而帮助了国内经济。也因此，这附近也就国贸中心还在火急火燎的开工，甚至为了加快进度，还将附近停工的工人都给叫了过去，也算是帮了燕京市政府解决了部分就业问题了。

而国贸中心附近的建筑，如果被香港资本投资，那中央可就不会管了，甚至还会鼓励，没有其他特殊条件，没人会拒绝外汇。

“张局长，明天我会派人去拜访您。”一旁的周家杨也跟着说道。

与国内合作做一些工程，超大型的如高速公路或者国贸中心这种，那他出面也完全没问题，可如果只是一些小的合作，涉及的资金也不会很多，那他可不会参与太多，这些年来，和黄除了在内地投资了几个陈志文安排的大项目，一些小的也有不少，这些都是公司自己觉得合适，就与当地合作了，小型项目，老板基本上不过问，他们自己就有一定的决定权，不过每一段时间也都会整理好，以方便总部办公室或者三方审计公司的审核。

“好，这方面的资料，我今天就会准备好。”张局长连忙说道，这些资料其实正常都有，不过需要再额外整理一份，方便明天与外资方商讨该怎么合作，等到陪同外方客户结束，他回去安排人做一下就行了。

“国贸中心的进度，都如期完成的吗？”陈志文又问道，最重要的还是国贸中心，眼前这个，规划上可是比原先历史上的还要大一倍，只是第一期，建成之后的建筑面积就有27万平方米，超过了香港置地旗下的交易广场未来两期的总面积之和200万尺。

也就是在目前才刚刚开始发展经济的燕京市，才会有这么大片土地，要是在香港、或者未来的燕京上沪甚至深海，想拿到这么大的地皮，再有钱也不太可能。

“陈先生，周先生，这施工场所内部比较混乱也比较脏，再考虑到安全因素，我们还是不进去的好，不如就在建筑外侧走上一圈，我也方便为您介绍，如何？”张局长又说道。

哪怕明知道陈志文等人要来，可一个庞大的施工基地，想变得整整有齐，这几乎就是不可能的，再加上工期也非常紧，一旦停下来影响更大，所以也就只能大概改善一下了。不过最好的方式，就是不要让贵客进去，周边看看就行了。

“好，就在外围走一圈吧。”陈志文点点头答应道，在香港待了那么多年，也成为了香港最大的物业业主，可他还从来没进入过哪个工地。

一个是没必要，他进去也看不懂里面的结构，第二就是考虑到安全了，虽然出问题的概率很低，但也没必要去自找没趣，现在的工地与未来，在安全方面的投入，可是完全不一样的，特别是内地这边，之前并没有修建超级大厦的经验，在超高高度的作业的安全设施几乎没有，不过还好香港那边地产经济萎靡，于是和黄就从香港运来了整套的设施，并且还有很多经验丰富的老师傅。

不过再怎么样，与香港那边熟练工组成的团队比起来还差远了，且即使是香港，也比不上后世，光是一个通信问题，就无法克服，未来都有手机，现在可没有，连对讲机，也只有少数领导才有。

在香港开始从事地产行业开始，陈志文也就特意在建筑员工安全问题上花了不少钱，哪怕不是自己的直属员工，也是如此，不过无论怎么样，也不太可能做到0事故。

他自己，也只能尽量让自己安全，不进入工地，是最稳妥的，反正也有很多专业的手下来负责建筑的质量，等房子建的差不多了，自己再看就行了。

“那这边请。”张局长指引一个方向，一群人便绕着整个工地，在外部饶了一圈，工地的面积很大，几人这一圈下来，也要不少时间，不过长城都爬了，也不在乎随意走走路了。

张局长则是当做讲师，逐个的给陈志文等人介绍着每一栋楼。时不时地周家杨也能说几句。

虽然整个项目在去年的时候，是经过陈志文审批签字后才正式开始的，可他也忘了很多了，且当时也只是一张平面图，现在则是在现场，感觉还是不一样的，只是可惜，目前地基也才刚刚好，上面的楼层也才建了不到十层，感觉不到其中的宏伟。

国贸中心的第一期项目，就包括一个大型的会议中心，3栋50层以上的写字楼大厦，外加一个各种娱乐集中在一起的五星级酒店，内部还有着一个大型电影院。

国贸中心项目的初衷，就是接待海外的高层商务人士、举办大型商务会议，能来这里的，都是非富即贵，即使国内这边也是如此。

这也是为什么内地政府要推动这个项目的原因之一，不仅仅因为有个大型会议场所，会更方便海外投资者，促进燕京乃至全国的对外合作，还有就是这个项目本身也是能赚外汇的，如果不是因为建成这样的综合商务、酒店、娱乐综合体成本太高，且国内也没有这方面的经验，那估计也轮不到外人了。

一行人边走边聊，大概花费了半个小时左右，才将整个国贸中心一期工地饶了大半圈，很快就要到他们刚开始出发的地方了。

突然，一阵香味不知道从哪飘了过来。

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