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而从管家肖恩那里获得的消息,在聘请了专业机构之后,为查茨沃斯庄园的整体修缮及现代化改造项目进行的估价,这个项目预计需要2000万英镑来完成……
在这个计划中,包括将部分庄园房间改造为酒店用于商业运营——查茨沃斯庄园一共拥有100多个房间,改造后会将其中大约30個房间向公众开放,这其中10个套间,将会出租给德文希尔酒店集团,成为新的德文希尔查茨沃斯庄园酒店的客房。
而在不久的将来,巴伦计划组建德文希尔文化旅游集团,此时家族所拥有的查茨沃斯庄园,和位于苏格兰以及爱尔兰的另两处城堡和庄园,都将纳入德文希尔文化旅游集团之中。
……
“公爵殿下,我们已经同巴克莱银行方面谈妥,以ds资产管理公司所持有的资产进行抵押贷款,对方能够给我们发放2000万英镑的贷款。”
在ds资本的办公室中,安贝儿·希恩向巴伦汇报资金的筹集情况。
接下来用钱的地方还有很多,巴伦在花钱买下国王十字区的地块和切尔西区的豪宅之后,反手再次抵押给了银行进行贷款。
这么算起来,耗费在这些不动产之中的资金,也就三百多万英镑以及一部分银行贷款的利息罢了。
不要认为此时用花费2300多万英镑买下来的地产,贷出2000万英镑,太过于夸张。
事实上,作为私人银行,为了利益,巴克莱银行是能够“灵活”一些的,况且ds资本的证券投资账户本身就开在巴克莱银行,对方也不担心巴伦会还不起贷款,关键时刻,他们也会“灵活应对”的。
而且这个时候的房地产抵押贷款,在经历过2000年开始的小幅下跌之后,已经开始复苏,这种背景之下,银行为了获取更多利益,也会大胆起来。
现在还算不上夸张,在几年之后,不提美利坚房地产贷款的如火如荼,即便是在英伦,许多银行给出的房贷比例,都已经高达125-130了。
也就是说,一套价值100万英镑的房产抵押给银行,对方能贷给你120多万英镑的资金,就问你贷不贷?
没有这些疯狂,哪来的席卷全球的次贷危机?为了利益,资本家总是不吝于卖出绞死自己的绳索的。
而像是ds资本的这种维持债务的扩张方式,可以说几乎所有的资本都在使用,这样的方式,在经济的上升期间,风险是可以控制的。
但一旦经济面临危机或低迷,那么也容易导致流动资金枯竭下的连锁崩盘。
只不过巴伦最有优势的一点,就是他有前世的经验,能够看清经济大势。
终究是为了生活所迫,在四处都需要资金的时候,巴伦也只能继续寻找金融投资的机会,来为自己产业的整顿筹集资金了。
这一次,他瞄准的目标,就是伦敦期货交易所(l)的期货品种——伦敦铜(l铜)。
在去年的上半年,由于全球经济受到互联网泡沫破灭的影响,陷入低迷,因此需求萎缩,造成了铜价从1月份的1191英镑(每吨)缓慢下降到了5月份的1121英镑。
但是到了6月之后,伦敦铜的价格开始加速下跌,铜价一度跌穿1100英镑这个1999年以来的支撑位。
在市场的失望情绪下,加之“911事件”的发生,让投资者彻底绝望,伦敦铜的价格一口气跌到890英镑!
一直到11月份,铜价受到全球大规模减产的刺激,从近15年的低点向上大幅反弹!
随后美利坚经济的一度回升使铜价的反弹在今年上半年得到延续!
可以说这个时候,美利坚的经济对全球铜价的影响极大,因为此时它还是全球第一大铜消费国。
但是巴伦知道,到了现在七月临近中下旬的时候,伦敦铜上半年价格上升的动力会逐渐衰竭……
今年的第三季度,美利坚经济会再度出现疲软,市场人气日益受到打击,铜价会在几天内因此剧烈下跌。
在下跌最剧烈的四周之内,伦敦铜的价格,会从之前上涨的高点,接近1500英镑,直接跌至1000英镑以内,跌幅接近50!!
这也是他近期内最好的机会了!
毕竟伦敦铜的杠杆可以高至20倍,并且盘子极大,每天的交易额都以十亿百亿计,根本不是他之前操作的美股能比的,因此也可以容纳更大规模的资金。
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