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第213章 估值（第1页）

不得不承认，这个数字与周坤之前心里所预想的相差无几。

因为大家都心知肚明，健身房这类生意往往都是在初次开张时最为盈利丰厚。

也正因如此，社会上才会屡屡出现许多不良商家，他们在新开设的健身房刚刚营业不久、成功吸纳大量会员并收到充值费用之后，便毫不犹豫地选择卷款潜逃。

周坤单纯依据上述这些数据，并采用业界常用的现金流折现法（即DCF估值模型）来给悦动健身房进行估价。

同时假设每年的现金流增长倍数为10倍，那么初步估算出来的结果应该会落在13亿元至32亿元左右。

再加上门店开业所需投入的一大笔资金，或许能够适当地将预期收益提升一些。

然而，悦动健身房存在着一个极为显着的劣势——其负债率实在过高，如此高的负债率势必会对整体估值产生严重的负面影响。

况且，周坤心里很清楚，他的父亲绝对不可能依照32亿这个数额来进行投资。

毕竟从始至终，周坤与温悦琳两人对于这家公司的总投资额加起来也仅仅只有1.5个亿而已。

若是能在此基础上实现十倍的增长，周坤个人便已觉得相当不错了。

于是乎，周坤转头看向温悦琳，说道：“悦琳啊，咱们俩这次就别亲自出面参与谈判了，还是派其他人去吧。

但关于最终估值的定价问题，咱俩得先给定下来。我觉得吧，最低不能低于15亿！”

听到这话，温悦琳不禁瞪大了眼睛，满脸都是难以置信的神情。

要知道，他们最初的投资金额仅为1.5个亿，而如今才过去短短一年的时间，就要涨到15亿，整整翻了十倍之多！

尽管心中充满疑惑，但一想到周坤既然敢这么说，想必一定有他的考量和依据所在，所以温悦琳并未提出反对意见，而是直接表示同意。

……

紧接着，周坤毫不犹豫地拨通了他父亲的电话，并迅速将悦动健身公司即将进行融资的重大消息传达给了对方。

电话那头的周父听闻此讯后，喜悦之情溢于言表。

实际上，他对于悦动健身公司的融资一事早已翘首以盼，算起来等待的时间差不多已有半年有余。

在此期间，周父可是没少下功夫去深入了解这个领域的情况。

经过一番详尽的调研之后，他惊喜地发现，在国内居然没有其他人专注于打造连锁健身房这样的商业模式。

即便是有些个体开设了健身房，但基本上都是单打独斗、各自为政，与温悦琳及其团队所从事的连锁经营模式截然不同。

如今，温悦琳和周坤能够成功涉足这个极具潜力的行业，可以说是恰逢其时。

按照目前的发展态势来看，只要按部就班地推进各项工作，接下来坐等丰收成果便水到渠成。

正因如此，周父才会对悦动健身公司如此垂涎欲滴，甚至在过去的半年时间里，始终不遗余力地协助该公司寻觅适宜开设健身房的理想店面。

然而，针对此次至关重要的融资谈判，周坤提出了一项明确的要求。

那就是周父本人不得亲自现身参与其中，取而代之的是，他可以授权自己公司内部的相关人员或是寻求第三方机构来代表他出席。

与此同时，周坤这边也表明态度，他和温悦琳同样不会在谈判桌上露面。

周父听了觉得没问题，反正公司到底值多少钱大家心里都有一个差不多的估值，只要别太离谱就可以了。

……

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