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20万平方米可不小,接近30个足球场的大小,这还不算已经有的6万平方米,如果按照方洋计划的全部建成后,整体占地面积就高达26万平米!
这样的投资规模,单单建设费用就要上亿,更别提买地的费用。
全部费用加起来,单地方财政的收入就要七八个亿,还不算辅助性的连带消费所带来的经济增长,旻郝心中赶紧盘算,如果本土的施工单位进行建设,那么也是有的赚的,更别提买地卖地的钱,不管是怎么弄,税收都是一笔不小的收入。
作为主政官员,旻郝想的也包括当地居民的就业情况,像玉林这种城市,外来人口其实并不多,除了周围的几个城市以外,其他省份的人口流入比较少。
这可不比魔都京城这种超一线城市,更是连汉江市、杭城都比不了。
当然,小城市也有小城市的好,虽然人均收入不高,但是整体的开支也小,如果一个人月薪一万在这种地方,那绝对是天堂般的享受。
“20万平方米?这个面积不小了,方总,方便问一下你们计划投资多少?又打算年产多少?”
旻郝很是好奇,东风集团投资的步伐也太多了吧?资金能跟得上么?他不得不审视一下,要知道很多地方的老板嘴上的市值几亿、几百亿,实际你让他付个款几十上百万能找一堆理由卡你,美曰其名:公司流程。
这种公司比比皆是,很多公司规模不大,流程不小,一个付款流程、下单流程能给你开会讨论两小时是否合规,不合规再改,改完再开,反复如此,浪费时间,一地鸡毛!
因此,旻郝对于投资这种事很是谨慎,要是地批出去了,结果最后烂尾了,那旻郝未来绝对也要吃瓜落,除非在这期间能够变动走人。
旧官不理旧账,新官不认旧账。
这种事情在华夏那可不少,除非倒查个十年二十年,不然,世事难料。
“旻市长,东风集团此次项目对于工厂建设计划投入1个亿,其他设备也会按照实际需求进行采购,至于土地转让费用,还是需要看市政府这边意向如何。”
方洋底气很足,现在东风集团账户上的沉余资金不少,这里面不单单有各平台支付后未进行提现的金额,还有因此产生的利息等。
一个亿一天就多少钱了?平台一天的流水可不少,按照汇入转出的时间差来算,一天的利润也不少。
听着方洋的回答,旻郝心中微微思量了一下后道:“土地转让费我们会仔细核算,其次关于本次购地,东风集团是打算走银行贷款还是?”
走银行贷款,地方政府肯定要适当出资或协商银行给予低息贷款,无息?这种事情旻郝死都不想答应,本身收入就不高,还免息?
旻郝的性格有点像守财奴,但是经济在他手上倒也增长了不少,如今有东风集团这样的企业,他自然要精打细算。
因为涉及到土地转让的事,旻郝直接让住建局的局长现场亲自核查,并且让商务局、税务局现场办公核算该有的政策补贴,甚至连土地转让费用也是同步计算。
钱只有收到口袋里才是自己的,几个亿的收入早定投入地方上建设,那能带动多少就业?
玉林市就不要发展了?
别看旻郝说的香料市场这些,可都还需要扩建,这些都等米下锅呢。
巧妇难为无米之炊,没钱谁来你玉林发展?
旻郝的态度让方洋很是喜欢,与柳州那边可不一样,人家看不上那点投入,但是玉林市外卖市场其实并不多,一年也就那么些人点外卖,东风外卖也没在当地招募多少人。
而且玉林市的官员班子倒也非常积极,还是印证了那句话:上头重视底下的人才会放在心上。
旻郝对方洋的态度也让几个局长惊讶,不过这也是习以为常了,只要能拉来投资别说旻郝亲自接待,哪怕亲自给你倒茶都可以。
几个局长安排底下的人快速核算,将东风集团规划的20万平方米的转让价格核算了一下,另外住建局的领导也在和市长沟通怎么批,横向、纵向怎么划分。
批地好批,关键是征了地能不能让上面的人正常搬迁也是关键,不过玉林的拆迁补偿也比较便宜,影响不了大局,除非有特别的钉子户。
方洋等人在单独的休息室里休息,旻郝则是在看住建局给的规划,20万平方米的地倒是能和现在的连在一起,就是周围的几个工厂也都要搬走。
“这几个工厂主要是做食品加工类的,搬走的话也短时间内没有好的地方,而且有一两家也成立了二十多年了,九几年就开厂,虽然业务量不高,但是里面大部分人都是以前的老员工。
如果他们不答应,怕是也很难说服厂长搬走。”
在华夏,有两类人不能得罪:上了年纪的老人和未成年,前者么要尊老,后者么长着那什么法庇佑,很多人根本不拿某法当一回事。
毕竟谁让他们不满18岁呢,甚至个别还不满14岁。
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