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“哎,你好,你好,马总,我是王海,刘总给我介绍的您!”王海客气的说道。
“哎,你好,你好,王总,老刘给我讲过了,咱们边走边说!”马总笑着说道:“对了,这位兄弟怎么称呼?”
“廉总,这次要买厂房的就是他,我只是跟着他出来打酱油的,哈哈哈!”王海笑着说道。
“哎呀,实在不好意思,有钱不识泰山,廉总,失敬失敬!”马总立即笑着道歉道。
这个人眼珠子转的很快,人也比较灵活,一看就知道是个老油条。
“哪里,哪里,马总太客气了。”我笑着说道:“咱们还是聊一聊咱们这个厂房的事吧!”
“好嘞,我这个厂占地总面积10亩,当初从政府那边拿地的时候,我还费了不少劲呢,厂房面积正好占比一半,5亩整,剩下的位置除了绿化就是停车场了,很简单,但是很大方,对吧!”马总笑着说道:“我这个厂房的实用面积刚好是6666平方米,上下两层都是大通间,非常实用,可以根据你的需求来进行装修,当初我们是做预制菜的,所以装修这一块没少花钱。。。。。。”
随着马总的介绍,我们三人走进厂房,整个厂房坐北朝南,东西两侧是楼梯,中间有一个货梯,应该是2*3米的尺寸,我看了一下标识标牌,竟然是五吨的,上下货是绝对够用。
看着厂房里一台台设备,大多是煮锅炸锅一类的,我心里大概有个猜测。
“马总之前主要是做哪些产品?”我笑着问道。
“猪肚鸡,佛跳墙,小酥肉一类的。”马总笑着说道。
“这些产品都挺好的呀!应该挺有市场的吧!以后市场上最畅销的应该就是预制菜了!”我笑着说道。
如果我没记错的话,佛跳墙一直都卖的不错,猪肚鸡最火的时候应该是两年后,现在应该刚起步,小酥肉想要火起来得四年后,也就是2018年以后,油炸小酥肉的连锁店能开遍全国,几千家上万家门店,现炸现卖,不可为不火爆啊。
如果马总坚持下去,以后肯定会大赚一笔的,但现在要把厂房卖掉,这就有点问题了,不过话说回来,他又不是重生回来的,估计也不知道这些产品都能火起来不是!
“廉总对预制菜也有研究?”马总眼前一亮,笑着问道。
“略知皮毛而已。”我笑着说道:“这么好的产业,马总怎么会想着出手呢?”
“这个,嘿,就不太方便透露了。”马总笑着说道,脸上止不住的笑容显得很鸡贼。
“对,马总,咱们这个土地使用证,房屋产权证等等都有吗?”既然你不说,那咱们就回归正传,于是我笑着问道。
“那必须的,咱们这个是商业用地,40年产权的,算上今年还有30年的产权呢,要不是急需用钱,我也不会卖出这份我倾注大半生心血的厂子啊!”马总咬牙说道:“”该说不说的,我老马的信誉还是有的,圈内圈外的朋友一大堆,还没有人说我老马一个不字的,我敢打这个包票!”马总拍着胸脯坚定地说道。
我看了王海一眼,后者慢慢点点点头,看样子对马总的人品还是比较认可。
“那么,马总,咱们这个厂房打算卖多少钱?”我直截了当的问道。
“一口价,1500万,了解我的朋友都知道,我这个人做人做事,都是喜欢一步到位,1500万这个价格绝对不高,因为我这里土地使用面积是10亩地,这十亩地以目前的市价800万绝对是值得,再一个就是厂房,虽然我这个厂房已经接近十年了,但是当初我就是自建的厂房,水泥标号,钢筋标号都是超标使用的,别的都是吹,八级地震一点问题都没有,这个我可以任由你去任何地方找第三方检测!”马总拍着胸脯保证道。
“而且,说实话,要不是急需资金,我也舍不得卖掉我这个厂子,再一个,我身边很多朋友也都比较中意这个厂子,不过他们都没有足够的现金,所以才迟迟没有接手!”马总补充说道。
确实,能拿出1500万的人很多,但是能抽调1500万现金,公司流水还不出现问题的确实不多,马总这个厂其实也有一定的局限性,小厂买不起,大厂看不上,所以这也是他一直卖不掉厂的原因。
我和王海对视一眼,我们彼此都很中意这套厂房,不过就是价格确实有点美丽了!
就算是相对于花轿食品工业园区的厂房,两家也是半斤八两,差不多的的一个价位,而我们很清楚,朱洪那边是虚报了价格的。
“马总,您这个厂房确实值这么多钱,但是我们说句心里话,如果花1500万来买这套厂房,我们是亏的,如果换位思考,你肯定也会如此想的,所以咱们还是换位思考,进行一个沟通,看看能否达成一个比较令大家都满意的价格,你说呢?”王海委婉的说道。
这话一出,马总沉默了,他又何尝不知道自己喊出的卖价确实高了,要不然也不会迟迟卖不出去。
但是他的资金缺口确实挺大的,就算是1500万也不够,可是这么大的厂房,一年难得来几个人看,所以说不急那是假的。
“你说的对,那么你来报个价格看看,我考虑一下!”马总沉默良久,忍不住说道。
王海和我对视一眼,询问我的意思,我竖了一个手指头,前者轻轻点点头。
“我们能出的极限是1000万!”王海坚定的说道。
“什么?1000万?”马总诧异地叫了出来,然后差点笑出来。
他有漫天要价的嫌疑,但是你这落地还钱也太狠了吧?买衣服也不能这么砍价吧!
“额,是的,马总,实在抱歉,我们目前能够抽调所有的资金最多只有1000万,如果这个价格您不能接受,恐怕我们就得再看看了!”我点点头说道。
马总苦笑说道:“那我得好好考虑一下了,你们再看看吧!”
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